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長沙經(jīng)開區(qū)星沙產業(yè)基地產業(yè)發(fā)展規(guī)劃案例
項目背景
長沙國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)星沙產業(yè)基地全面融入長沙經(jīng)濟發(fā)展脈搏、充當長沙都市副中心的經(jīng)濟發(fā)展排頭兵。在我國經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，全面貫徹落實深化改革，以“兩型四化”發(fā)展為導向，以產業(yè)新城和建設生態(tài)園區(qū)為主題，以項目建設為抓手，以創(chuàng)新驅動和轉型升級為發(fā)展路徑，促進產業(yè)園區(qū)產業(yè)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。
星沙產業(yè)基地從起步階段就高起點定位、高標準建設，將基地建成產城融合一體的低碳經(jīng)濟區(qū)和新型現(xiàn)代開發(fā)區(qū)。堅持統(tǒng)籌質量與速度，依托現(xiàn)代理念、國際化視野、國際化標準，按照“三個1/3”的產城融合理念發(fā)展，即1/3發(fā)展工業(yè)，1/3發(fā)展商貿服務業(yè)和住宅業(yè)，1/3發(fā)展生產性服務業(yè)，力爭將已初具規(guī)模的星沙產業(yè)基地建設成為長沙縣可持續(xù)發(fā)展的新經(jīng)濟增長點，長沙經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、長沙縣實施“四化兩型”戰(zhàn)略的具體實踐，產城融合的示范區(qū)，調結構、轉方式的重要平臺。
基于星沙產業(yè)基地現(xiàn)有的入園企業(yè)和產業(yè)布局，結合土地利用總體規(guī)劃修編及地塊拓展發(fā)展的方向，進一步優(yōu)化空間發(fā)展布局，搭建產城融合地理框架。
一是結合基地的區(qū)位交通優(yōu)勢，對接長沙副中心及空港城的建設發(fā)展需求；
二是結合自身發(fā)展優(yōu)勢和特點，進一步提升園區(qū)的綠化和生態(tài)建設，推動智慧園區(qū)的建設，服務園區(qū)，服務工業(yè)和生活，提升園區(qū)招商引資的環(huán)境；
三是探尋城鄉(xiāng)結合部的產城融合發(fā)展路徑，尋找適合基地發(fā)展的生產性服務業(yè)和生活性服務業(yè)，結合產業(yè)基礎，解決工業(yè)布局難題，促進入園企業(yè)的精明發(fā)展。
產業(yè)園區(qū)的發(fā)展必須注重生態(tài)保護，以先進制造業(yè)、戰(zhàn)略性新興產業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)等產業(yè)集群培育為抓手，以推進產城融合和建設生態(tài)園區(qū)為主題，堅持自主創(chuàng)新與對外開放，將園區(qū)打造成為：產業(yè)集聚、創(chuàng)新發(fā)展、產城融合、綠色生態(tài)、智能環(huán)保的新型現(xiàn)代化產業(yè)綜合體。
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